每年年末之计ღ◈◈◈✿，365淘房都会对芜湖楼市做一系列的盘点ღ◈◈◈✿。前几天我们发布了ღ◈◈◈✿，带大家看了各家去年一年的销售数据ღ◈◈◈✿。都说土地市场是楼市的风向标ღ◈◈◈✿，今天我们会带大家一起回顾一下芜湖2024全年土地市场的表现ღ◈◈◈✿。

　　据365淘房统计的数据显示ღ◈◈◈✿，2024全年芜湖市区一共成功出让经营性用地21宗ღ◈◈◈✿，出让总面积1396.92亩ღ◈◈◈✿，土地出让金合同收入63.97亿元相约同城ღ◈◈◈✿。其中ღ◈◈◈✿，镜湖区8宗303.01亩ღ◈◈◈✿、鸠江区5宗357.86亩beat365手机版官方网站ღ◈◈◈✿、弋江区2宗154.18亩ღ◈◈◈✿、经开区2宗187.55亩ღ◈◈◈✿、三山经开区1宗98.85亩ღ◈◈◈✿；江北新区3宗295.47亩ღ◈◈◈✿。

　　全年ღ◈◈◈✿，供应涉宅用地17宗ღ◈◈◈✿、1247.99亩ღ◈◈◈✿，土地出让金59.66亿元ღ◈◈◈✿。商服相约同城ღ◈◈◈✿、公服用地4宗ღ◈◈◈✿、148.93亩ღ◈◈◈✿，土地出让金4.31亿元ღ◈◈◈✿。

　　从芜湖各板块成交情况来看ღ◈◈◈✿，镜湖主城区以8幅地块的成交量独占鳌头ღ◈◈◈✿，无疑成为全年土拍主力区域ღ◈◈◈✿，其次是鸠江区有5宗地块成交ღ◈◈◈✿，包括浴牛塘AB地块ღ◈◈◈✿、扁担河以西1#地块ღ◈◈◈✿、大胡村地块等等ღ◈◈◈✿。

　　归结的原因ღ◈◈◈✿：一方面ღ◈◈◈✿，目前芜湖市场的供求关系发生重大变化ღ◈◈◈✿，部分房企手上的存货较多ღ◈◈◈✿，短时间还有批量供应ღ◈◈◈✿，因此拿地更趋于谨慎ღ◈◈◈✿，他们更偏向于中心城区的小而精地块ღ◈◈◈✿，这也导致2024年的供应市场发生了一些少许的变化ღ◈◈◈✿。另一方面ღ◈◈◈✿，今年镜湖区成功出让的地块中有部分是属于回购房地块ღ◈◈◈✿。

　　去年一年ღ◈◈◈✿，卓瑞豪掷15.64亿成功拿下鸠江区万达板块浴牛塘AB地块ღ◈◈◈✿、经开区武夷山路南侧地块三块宝地相约同城ღ◈◈◈✿。

　　三宗地的顺利成交一方面展现了卓瑞深耕芜湖的战略布局ღ◈◈◈✿，另一方面ღ◈◈◈✿，根据相关可靠消息称beat365手机版官方网站ღ◈◈◈✿，2025年是这三个重点项目集中面世的重要年份相约同城ღ◈◈◈✿，卓瑞也将基于每个地块不同的特点以及区域客户需求研究为出发点ღ◈◈◈✿，坚持以“最懂客户ღ◈◈◈✿、最懂产品”为战略支点ღ◈◈◈✿，通过坚守客户导向主义打造让客户满意的产品ღ◈◈◈✿，相信一定会给市场带来不一样的惊喜ღ◈◈◈✿。

　　众所周知相约同城ღ◈◈◈✿，2023年城东人民公园周边2#地块作为安徽首个在土拍公告阶段就要求试点第四代住宅的试点项目ღ◈◈◈✿，也是芜湖为了适应人居需求的一大创新ღ◈◈◈✿，引起了市场的激烈探讨ღ◈◈◈✿！

　　今年ღ◈◈◈✿，芜湖土拍市场继续创新ღ◈◈◈✿，除了部分地块继续可试点第四代住宅外ღ◈◈◈✿，扁担河以西1#地块的成功出让相约同城ღ◈◈◈✿，也预示着芜湖市首个“低密度+超低能耗住宅”项目宣告落地ღ◈◈◈✿，预计总投资10亿元ღ◈◈◈✿。

　　而关于试点“超低能耗住宅”项目ღ◈◈◈✿，芜湖市国有土地收购储备中心曾会同市住建局beat365手机版官方网站beat365手机版官方网站ღ◈◈◈✿、市自规局beat365手机版官方网站ღ◈◈◈✿、属地政府等相关部门先后赴浙江ღ◈◈◈✿、上海beat365手机版官方网站ღ◈◈◈✿、合肥等城市调研ღ◈◈◈✿，参观考察优秀“超低能耗住宅”项目案例10余次ღ◈◈◈✿，学习研究该技术的优势和应用beat365手机版官方网站ღ◈◈◈✿。

　　为推进项目试点ღ◈◈◈✿，中心联合各部门ღ◈◈◈✿，出台政策ღ◈◈◈✿：容积率奖励政策ღ◈◈◈✿，奖励不超过规划总计容面积的3.5%ღ◈◈◈✿，可不计入容积率核算ღ◈◈◈✿；优化建设项目部分规划审查指标ღ◈◈◈✿、计容规则ღ◈◈◈✿、建筑高度限制ღ◈◈◈✿；规定该地块专用于试点超低能耗建筑ღ◈◈◈✿，地块内所有居住建筑均应采用被动式超低能耗绿色建筑技术进行设计和施工ღ◈◈◈✿。

　　站在全年的视角ღ◈◈◈✿，2024年芜湖土拍市场一是坚持以市场化为主导精准供地ღ◈◈◈✿，保证供应一宗ღ◈◈◈✿、成交一宗ღ◈◈◈✿、开发一宗ღ◈◈◈✿。

　　2025年ღ◈◈◈✿，据相关部门透露芜湖还将继续加大推介位于城市核心区域或发展潜力巨大的产业聚集新兴区域相约同城ღ◈◈◈✿，具有极高的投资价值和广阔的发展前景的优质地块ღ◈◈◈✿，吸引实力雄厚的房地产开发企业参与城市开发建设ღ◈◈◈✿，进一步激活芜湖土地和房地产市场ღ◈◈◈✿，提升城市功能品质ღ◈◈◈✿，助力省域副中心城市建设ღ◈◈◈✿。

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