beat365唯一网址体育365下载气候变迁bet356体育娱乐官网◈★◈★,356bet体育网址◈★◈★!体育新闻◈★◈★!亚洲bet356体育◈★◈★,bet356亚洲版体育◈★◈★。全面取消住房限售◈★◈★、住房消费“以旧换新”◈★◈★、公积金推行“全家桶”南京3月31日发布的“房七条”新政◈★◈★,引发市民广泛关注◈★◈★,连日来◈★◈★,各大
南京颐居建设集团相关人士介绍漫画009◈★◈★,新一轮“以旧换新”活动启动后◈★◈★,各大项目客户到访量均明显上升◈★◈★,其中◈★◈★,颐和四季府项目到访量上升了约35%(数据来源◈★◈★:项目统计)
而颐和天晟府作为河西中稀缺科技大平层项目◈★◈★,配备分户式科技系统及下沉式会所◈★◈★,吸引高端改善客群◈★◈★,新政发布后漫画009◈★◈★,咨询量激增◈★◈★,单周来电咨询量超50组beat365◈★◈★,案场到访量环比增长约10%(数据来源◈★◈★:项目统计)◈★◈★。
“房七条”发布后恰逢清明假期◈★◈★,往年假期市民忙于出游◈★◈★,看房和购房的人数会相应减少◈★◈★。但是◈★◈★,今年假期南京部分楼盘热度不减◈★◈★。河西南部的颐和铂樾府◈★◈★,凭借智能建造的“好房子” 及“三恒”科技系统◈★◈★,成为新政受益典型◈★◈★,项目叠加政府补助及企业补助◈★◈★,清明小长假期间到访量增长约17%(数据来源◈★◈★:项目统计)◈★◈★。
刚购入江北新区的铂岸江璟的李小姐表示◈★◈★,“铂岸江璟是现房◈★◈★,而且我买房前去小区里面认真了解◈★◈★,无论从颜值很高的外立面设计◈★◈★,到精致的园林景观◈★◈★,都超出了我的期待◈★◈★,而且现在公积金“全家桶”政策减轻了首付压力◈★◈★,和家人商量后也就果断出手了◈★◈★。”
“房七条新政发布后◈★◈★,部分楼盘因参与以旧换新活动◈★◈★,各销售案场到访量有明显增加◈★◈★,中介门店带看量也有一定增长◈★◈★。”市住房保障和房产局相关人士介绍◈★◈★,南京启动新一轮“以旧换新”活动后beat365◈★◈★,各大新房项目踊跃报名参与◈★◈★,截至4月6日◈★◈★,共有2批次91个项目8200套房源申请入库beat365◈★◈★,经审核◈★◈★,已有47个项目4261套房源符合入库条件◈★◈★。从认购和成交情况看◈★◈★,清明小长假前正常销售日(3月31日4月3日)◈★◈★,南京新建商品住宅共认购501套(日均125套)◈★◈★,环比新政前一周增长22.2%◈★◈★,较2024年同期则增长了41.9%◈★◈★。而二手住宅共成交1948套(日均487套)◈★◈★,较去年同期增长了53.4%(数据来源◈★◈★:南京日报)◈★◈★。
市民赵先生在“房七条”新政发布后◈★◈★,一直密切关注存量房的挂牌量◈★◈★。“我有一套位于河西南的房源◈★◈★,挂牌已有一段时间◈★◈★,房七条新政明确取消限售后◈★◈★,我很担心这一政策会不会导致二手房挂牌量激增◈★◈★,进而影响二手房交易◈★◈★。现在看来◈★◈★,担心有点多余◈★◈★。”赵先生表示◈★◈★。
“说实话◈★◈★,我也很关心近段时间二手房的挂牌数据◈★◈★,但一点也不担心◈★◈★。”南京房地产业协会副秘书长汪明宇分析表示◈★◈★,此次取消限售后释放的房源应该是2022年3月31日以后成交的房源◈★◈★。初步估算◈★◈★,2022年◈★◈★、2023年南京主城大约卖了9万多套新房漫画009◈★◈★,而2024年销售的新房大都还未交付◈★◈★,不会进入市场◈★◈★。从时间节点来看◈★◈★,2022年3月◈★◈★,南京楼市已进入深度调整期◈★◈★,以投资为目的购房者非常少◈★◈★,大多购房人以自住需求为主◈★◈★。这也意味着◈★◈★,大部分业主不会选择新房交付后马上挂牌销售◈★◈★。他同时表示漫画009◈★◈★,取消限售将加速市场复苏◈★◈★、企稳回暖◈★◈★。
记者从市住房保障和房产局了解到◈★◈★,“房七条”新政前◈★◈★,全市二手住宅挂牌量基本稳定在14.2万套左右◈★◈★,新政发布后首日◈★◈★,二手住宅挂牌量增加636套◈★◈★,后续每日挂牌约600套且自4月4日起开始明显下降◈★◈★,目前挂牌总量基本稳定在14.4万套左右◈★◈★,整体较为平稳(数据来源◈★◈★:南京日报)◈★◈★。
南京房地产业协会副会长兼秘书长张辉表示◈★◈★,“房七条”楼市新政的出台◈★◈★,稳定了市场的预期◈★◈★,提升了市场的信心◈★◈★,一部分买房人正在加速入市◈★◈★,预计4月份南京二手房市场还会延续“金三”小阳春的行情◈★◈★。“首先◈★◈★,从市场本身惯性看◈★◈★,每年南京4月楼市行情基本会延续3月◈★◈★,成交量甚至比3月有进一步提高◈★◈★;另外◈★◈★,南京房七条取消了限售◈★◈★,又推出了以旧换新◈★◈★,必然会加剧市场中一些二手房的出售和二手房的成交◈★◈★,因此◈★◈★,4月的南京房地产市场会持续活跃◈★◈★。”
另一位业内人士表示◈★◈★,南京推出的住房消费“以旧换新”活动◈★◈★,给出了实实在在的优惠◈★◈★,满足了居民置换改善需求◈★◈★,使更多潜在购房需求得以释放◈★◈★,进一步促进存量房与新房市场的良性循环◈★◈★,有利于优化房地产市场的结构◈★◈★,使市场运行更加健康有序beat365◈★◈★。而随着市场流动性增强和竞争加剧◈★◈★,将倒逼开发商提升产品竞争力beat365◈★◈★,为吸引购房者◈★◈★,更多开发商需要更加注重房屋质量◈★◈★、户型设计◈★◈★、小区配套设施以及物业服务等◈★◈★,这必将推动整个房地产行业的品质升级◈★◈★。
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